Данный этап в проектировании здания необходим на самых ранних проработках вариантов застройки. Что бы понять насколько эффективно можно использовать земельный участок выполняются варианты посадки зданий для оптимального выбора соотношений земли к полезной площади.
При разработке эскиза генплана, учитывается инсоляция здания, затенение окружающих зданий, возможность подключения инженерных коммуникаций, дорожная, коммунальная, общественная инфраструктура. Практически это упрощенная альтернатива архитектурно-градостроительному решению.
Без предварительной проработки основных вопросов (разработки эскиза генплана) можно потерять много денег и времени на доработке, изменениях в градостроительном решении или разделе ГП.